ВОПРОС: 3 июня МУП ЖРП №8 составило акт о необходимости замены стояков гвс и хвс в квартире по адресу ул. Воткинское шоссе д. 22 кв. 16. Аварийную службу владелец квартиры вызывает еженедельно, но стояки текут. Вопрос: кто и в какие сроки должен заменить стояки?
ОТВЕТ: «Кто?» — управляющая организация (или это может быть подрядная организация, нанятая ей).
«Когда?»… Существует такое понятие, как годовой план текущего ремонта (в соответствии с ВСН 58-88р). Наличие плана придает деятельности управляющей организации существенно больше осмысленности, чем когда такого плана у неё нет. Естественно, что работы, включенные в план, должны выполняться в первую очередь. Поэтому нужно предлагать всеми доступными вам способами включение работ в план. Наиболее радикальный способ — это решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (по Жилищному кодексу, решение о проведении ремонта общего имущества отнесено к компетенции такого собрания). Причем такое собрание должно проводиться ежегодно, и это даже является обязанностью собственников.
