В 18-ти квартирном доме недавно образовалось ТСЖ. С тарифами на содержание и текущий ремонт жилья разобрались. А вот как быть с канализацией? Дом не подключен к центральной канализации. Стоки сходят в выгребную яму. Как правильно и с кем заключить договор и как устанавливать тарифы на водоотведение для жильцов и членов товарищества?  »

Вот с января меняются тарифы на воду.
Установил приборы учета, но за квартиру пока что не плачу, т.к. непонятно кому платить (сцылко).
Хотел уточнить, можно ли как-то зафиксировать показания приборов учета (чтоб впоследующем при разбирательстве с управляющей компанией не было разногласий по этому поводу) - может старшую по дому позвать, бумажку какую нибудь вместе с ней нарисовать, или еще чего... желательно без привлечения управляющей компании...  »

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. В нашем городе одно предприятие вывозит мусор, а другое утилизирует. РКЦ производит начисление за вывоз ТБО с 1 кв. м жилой площади (в тарифе за содержание жилья). А утилизацию ТБО начисляют с человека. Как рассчитать утилизацию ТБО на 1 кв. м жилой площади? Спасибо  »

Здравствуйте! Меня интересует вот какой вопрос. Наша семья живет в индивидуальном доме. Недавно самостоятельно установили счетчик воды (т.е. без привлечения работников коммунальной службы). Теперь необходимо установить пломбу. В местном жкх сказали, что установка пломбы стоит порядка 500 рублей Хотелось бы узнать, сколько на самом деле стоит пломбирование счетчика?  »

При перерасчете платы при отстутствии жильца (командировка, отдых, лечение), с какого по какое число не включается в расчет? Пример: предоставлена справка о нахождении человека в больнице с 17.11 по 01.12. Влючаются ли в расчет 17 и 1 числа? Из расчета исключаются 15 дней?  »

Наши соседи по квартире не оплачивают уже 1,5 года коммунальные услуги. Действует ли закон о переселении на меньшую площадь? Комната не приватизированная, малолетних детей нет.  »

В нашем доме по адресу ул.Удмуртская, 247а, име-ются(лись) задолжники по оплате ком. услуг. Так вот вопрос у меня такого плана. Может ли УК (обслуживающая организация) делать остальных жильцов дома (своевременно и в полном объеме оплачивающих все услуги) заложниками имеющихся должников при решении спорных вопросов. Мол поработайте с должниками, тов. жильцы , пусть они загасят долги, тогда и просьбы ваши рассмотрим любые. Мне представляется это грубейшим нарушением со стороны УК (обслуживающей организации). А такие факты имеют место быть! Ведь договор заключался не с сообществом жильцов, а с каждым собственником отдельно. (Представьте, если бы наше доблестная госавтоинспекция стала тормозить все машины и требовать от законопослушных водителей повлиять на тех, кто ездит без прав, без ТО, или пьяным)  »

Правомочна ли управляющая компания вывешивать в подъездах списки должников по квартплате?  »

В нашем 9-ти этажном доме 4 месяца не работает мусоропровод. По нашему заявлению плату за непредоставленные услуги не снижают. Утверждают, что мы за мусоропровод не платим, т.е. в тарифе 11,87 руб./м.кв. обслуживание мусоропровода нет.
Как справиться с УК?  »

Потерял платежку, пришедшую в почтовый ящик. Могу ли я получить еще одну по интернету, распечатать её, чтобы заплатить по ней?  »

Не буду называть имен.

Случилось так, что плохосоображающие и легкоубеждаемые бабушки выбрали управляющую компанию.
Как выяснилось, на общем собрании выбрали ООО "Контора1"
Сейчас пришли платежки.
В них получателем денег числится ООО "Контора2".
(полагаю у обоих один директор)

Вот не имею ни малейшего желания платить деньги непонятно кому.
(этак я тоже нарисую счетов со своими платежными реквизитами и раскидаю по почтовым ящикам, может какой лох и заплатит)

Как поступить?
Большое желание просто не платить, пока не придет платежка именно от тех, кого выбирали (т.е. от Котроры1)
но есть подозрения, что они не будут давать платежку, а просто через некоторое время обратятся в суд, нарисуют всеких пеней и проч...

как подстраховаться? оч. не хочется быть крайним...

Может кто нибудь подскажет, как поступить...
Или куда обратиться ?  »

Вроде бы вопрос о перерасчете коммунальных услуг при проживании на С/О, дачах и т.д. был решен генпрокуратурой еще в мае 2009. При наличии справки от правления товариществ, кооперативов и т.д. о том что зарегистрированный по месту жительства человек в определенное время проживал на С/О, даче и т.д. подлежит перерасчету по воде, газу, электроэнергии, мусору и т.д. т.е по всем видам коммунальных услуг расчитываемым с человека. До сих пор ни УК ни ГЖУ перерасчетов непроизводят.... только словесные отговорки на счет того что это не узаконено...Куда обращаться за конкретными разъяснениями, что, когда и кто?  »

По какой методике считается объём потребления тепловой энергии? Можно ли пользоваться нормативами, утверждёнными для населения?  »

Распоряжением Администрации г. Ижевска от 29.12.2008 г. №422 установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в расчете на один кв. метр общей площади жилых помещений в месяц. Для жилого фонда с централизованным горячим водоснабжением, оборудованным лифтом и мусоропроводом на 2009 г. установлен размер платы 11,87 руб./кв.м..

Что входит в структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения?
УК начисляет нам плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере 15,89 руб./кв.м, рассчитав данный тариф следующим образом: 11,87 руб./кв.м. умножается на общую площадь всего здания и делится на жилую пл.. В результате получается 15,89 руб./кв.м.

Обосновывают данный расчет тем, что в размер платы 11,87 руб./кв. м. не входят затраты на содержание и ремонт общего имущества.  »

Я являюсь нанимателем по договору социального найма квартиры расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. Аристов ключ, д.8, находящейся в собственности РФ, закрепленной на праве оперативного управления за Наймодателем ФГКЭУ "Сарапульская КЭЧ МО РФ". Дом обслуживает управляющая компания, которая начисляет нам плату за содержание жилья в размере 15,89 руб./кв.м., объясняют тем, что представитель наймодателя участвовал в собрании собственников жилья, проголосовал за данные тарифы.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ п. 3 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жил. пом. по договору социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муницип. фонда, устанавливаются органами местного самоуправления, т.е. установленные распоряжением Администрации г. Ижевска от 29.12.2008 г. №422.

Тарифы по которым нам начисляют правильны?
Заранее спасибо.  »

Временное проживание на садоогороде. Должны ли сделать перерасчёт квартплаты?  »

Здравствуйте. Я проживаю в п. Игра в общежитии, принадлежащем администрации. Коммунальные услуги оплачиваю на счет МКП "Служба единого заказчика". В том числе, плачу 580 рублей за какие-то "спецуслуги", причем оплата происходит кратно моей жилой площади (комнаты приватизированы). Что это за услуги мне объяснять не хотят, хотя обмолвились, что это услуги коменданта общежития, вахтера, электрика, сантехника и уборщицы. Вопрос в следующем: имеют ли право взымать такую плату, если услуги коменданта мне не нужны ( я собственник комнат и меня ее заморочки не касаются), вахтера у нас нет уже с начала лета (говорят, что 3 месяца должны платить уволенным), электрик в комнате проводит работы за отдельную плату, а коридор, умывальная комната, кухня и иже с ними являются местами общего пользования и работы электрика , сантехника и уборщицы, как я понимаю, оплачиваются другой строкой оплаты (сожержание...)? Заранее благодарен  »

Почему с нас жильцов дома автозаводская 50 берут плату за обслуживание общедомовых узлов учета холодного водоснабжения и обще домовых электросчетчиков (распоряжение администрации №64) если комунальные услуги за поставку воды и эл.энергии берут по норме с человека?  »

В летний период отопление у нас естественно отключают. Должны ли они брать летом с нас за отопление? Ведь летом же мы отоплением не пользуемся. Если не должны то как их попросить сделать перерасчет? Не ужели придется идти в суд? Ведь они утверждают, что в конце года они перерасчет делают. Однако никакого перерасчета нет уже несколько лет.  »

Альберт спрашивает: С нас собирают по 400 рублей за покраску подъезда. На каком основании и правильно ли это? Собирает старшая по дому от лица управляющей компании.  »