Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Если вы обнаружили неточность в описании организации, пожалуйста, выделите текст мышкой и нажмите Ctrl+Enter (без перезагрузки страницы). В появившемся окне укажите имеющуюся у вас информацию. Спасибо.
Отзывы, комментарии к Ремонтная жилищная компания (РЖК) УК, ООО:(66)
По платежному поручению №221 от 22.05.2009 г. Была призведена оплата за коммунальные услуги за Плетневу Раису Георгиевну л/сч. 276841 ул. Ворошилова, 9-... за апрель 2009 г. согласно извещения. Деньги поступили на расчетный счет ООО УК "РЖК" 23.05.2009 г. (копии платежного поручения имеются), но до сегоднящнего дня эта сумма не проведена и в результате за Плетневой Р. Г. числится долг. Когда она обратиласть к работникам в Центр по расчетам ей грубо ответили. Чтоб в следующий раз она не платила где попало ,а только в Сбербанке или на почте. Выбор как оплачивать и где оплачивать является правом любового гражданина Российской Федерации. В результате за своевременную оплату еще ей начислили пени. Не является ли это вымогательством с пенсионера? Будет ли произведена корректировка или это решается только с привлечением прокуратуры?
Ответ: Людмила, а кто у Вас управляющая организация? Кому были предназначены эти деньги? Перед осуществлением платежа нужно проверять все реквизиты, это избавит от подобных проблем. Обратитесь в упомянутые организации письмом (не по телефону!) с просьбой вернуть уплаченные денежные средства, либо зачислить платёж по назначению. Если Вы считаете, что Вас каким-то образом ввели в заблуждение — также сообщите об этом в письме. Думаю, что таким образом это решится.
Морозов Сергей Вениаминович[17.11.2009, 15:05] Очень хорошая компанияю. Такие красивые подъезды, Видно что работают качественными красками. Джу когда и в моем подьезде сделают ремонт Ворошилова, 59
Ксения[16.12.2009, 22:00] Ремонт подъездов это затратно, денег которые собирают жители за год по статье текущий ремонт, в среднем хватает на два подъезда, но ведь еще есть и другие работы. Спросите у своей старшей по дому о плане работ, которые будут производиться в 2010 г.
Какой красивый фасад у самой РЖК, Рузанову Анатолию Юрьевич сначала спираль поставили на сердце, потом шунтировали. Котедж на на тещу оформил теперь для жены надо построить. Когда ему почки и роговицу пересадят, тогда уже очередь до ващего подъезда дойдёт, потерпите совсем немножко...... Есть разные затраты, хватит о себе думать, Сергей Виниаминович.
Оксана а вы были в нашей компании? Так вот придите и посмотрите, у нас синяя железная дверь с тех времен, когда еще был Жилотдел Автозавода. Да другие управляющие компании сидят в более цивильных кабинетах. Вы только можете про болячки директора говорить. А Вы сами то абсолютно здоровы? А про коттеджи, Вы так это уверено пишите, как будто пососедству живете. Не пишите, чего не знаете. Клеветой мы все можем заниматься.... Конечно, для Вас мы Ворье изначально, и переубеждать Вас бесполезно
Президент России Дмитрий Медведев поручил вице-премьеру Дмитрию Козаку в десятидневный срок разобраться с причинами резкого роста тарифов на услуги ЖКХ. Глава государства потребовал провести аудит в тех муниципальных образованиях, где соответствующие тарифы на воду и тепло выросли иногда на 50%, и принять меры по урегулированию этой проблемы. Рост тарифов станет темой специального селекторного совещания. "Я не предвосхищаю ваши выводы о том, обоснованный ли это рост или абсолютно дутый. Поручаю выслушать руководителей субъектов Федерации и, может быть, крупнейших муниципальных образований и объяснить им, что они отвечают головой и должностью за подсчёт точной стоимости тарифов, за то, чтобы нормы потребления (воды и тепла) не отличались друг от друга в соседних населенных пунктах, за корректность расчетов и в конечном счете - за социальную стабильность", - отметил Дмитрий Медведев. Конечно, для Вас мы Ворье изначально- я придерживаюсь мнение Нашего президента, наверно он ощибаеться...... видно тоже не здоров?
Так Вы не много попутали про тарифы, не Управляющая компания их приняла, а депутаты которых вы выбираете.Управляющая компания не правомочна утверждать тарифы, она работает по утвержденным тарифам. Так что все вопросы по тарифам к нашим правителям, а не к Управляющим компаниям.
Живу на Ворошилова 105. Компания работает на качественную "3". Основные минусы: пьяные сантехники ( пьют около магазина "Автомобили", неадекватный диспетчер ( некомпетентность, невыполнение заявок); неделю не могу получить у УК образец договора и отчет за год ( причина - экономист на сессии - работа встала). Сделали в подъезде ремонт - смету не видел, но сделано топорно. Из плюсов: местоположение. Идти до компании 5 минут пешком - удобно.
Качественная 3 - это не плохо бывает и хуже.))). Не все зависит от УК, если жители активны, то можно достичь не плохих результатов в проведении работ по дому, главное наладить конструктивное и взаимовыгодное сотрудничество УК с собственниками.
Бывает и хуже - это ответ алкоголика своей супруге. Работа "РЖК" плохо структурирована. К примеру, голосование о проведении работ в доме еще даже и не законченно, т.е. тех самых 2\3 голосов у УК просто нет для проведения работ. А ремонт был сделан в феврале. И так далее и так далее.. работают плохо. Возможно, это мое субъективное мнение. Но сталкиваясь с теми, кто работает лучше, как - то совсем не хочется чувствовать себя обманутым л. х .м.
Уважаемый Михаил! Может вы поделитесь информацией с кем сталкивались, кто работает лучше??? Весьма интересно. Голосование - весьма трудно провезти, но закон того требует,согласен. Но, что плохого, если ремонт уже сделан. На мой взгляд в данном случае рискует только УК, оказывая кредит доверия собственникам проведением работ.
По качеству проведения ремонта/ квалификации обслуживающего персонала - ( непосредственно сталкивался) - ВестСнаб, Ижтехсервис. В строителе живут родные, на к.маркса друг.
Меня не устраивает, в первую очередь, качество ремонта. Во вторую, подрядчик. В третью, итоговая сумма по смете. Это около 215.000 р. Не совсем понимаю Вашу позицию. Я правильно понял, что неоходимо быть благодарным за то, что у нас вообще есть УК/ и она худо-бедно работает?
Так, что ж Вы Михаил не сказали, все в лицо всем тем кого Вы здесь упомянули. Пришли вели себя так любезно, а по заглаза, все таки решили немножко да насолить. Во-первых, когда Вы действительно приходили меня не было на месте, да я этого не отрицаю, но ведь у нас письменные запросы еще никто не отменял, как человек грамотный, "обучающий студентов" Вы бы должны об этом знать. Если бы Вы написали заявление, мы бы Вам ответили в течение тридцати дней, и предоставили всю интересующую Вас информацию, не пришлось бы Вам по несколько раз приходить. Но у Вас как в поговорке "Дурная голова ногам спокоя не дает". Каждый раз Вы приходили и называли разные виды информации, которая Вам необходима, приходя в офис я не знала все таки, что Вам нужно. В другой бы Управляющей компании с Вами даже бы не стали разговаривать без письменного заявления, и предоставлять какую-либо информацию, да и сомневаюсь, в том чтобы Вам вообще ее дали. В следующий раз когда Вам понадобится, что-то удосужтесь уж написать заявление и оставить его у секретаря, он всегда на месте.
Как много всего. Ксения, я постараюсь отвечать по порядку. Почему я не сказал все в лицо? - То есть почему я не пришел в Ук и не устроил скандал с криками и обвинениями? Потому, что берегу свои нервы. Пришел так любезно,а по заглаза все-таки решили немножко насолить. Разговаривать вежливо научили родители. Насолить кому-либо я не ставил своей целью. Может быть Вы уточните, что именно Вас задело? О процедуре письменных запросов я не знал. Спасибо, что Вы прояснили мне этот момент. В дальнейшем, конечно, буду пользоваться. Почему несколько раз приходил ? 2 раза Вас не застал; затем не совсем понял почему мне отдали договор без приложений, на которые по тексту идут постоянные ссылки/соотвественно созвонился с Вами (имеются ввиду УК) - пришел. А можно уточнить, в каких УК существует практика "не- предоставления" документов по запросу собственника? Резюмирую, могу сказать, что показателем является то, что Вы обиделись на небольшой "комент" конкретно по Вам, но как сотрудник УК не отреагировали ни на одно другое замечание.
Михаил, Во-первых: на данном сайте много комментариев по поводу обращений жителей в свои УК. Если Вас это не затруднит прочитайте, пожалуйста. Это как говорится "без комментариев". Во-вторых: Если Вас не устраивает, что-либо по выполненному ремонту подъезда и по сумме сметы обращайтесь в Выше стоящие инстанции. Кстати, сравните с другими "дружественными" для Вас УК если Вы "непосредственно с ними сталкивались", суммы смет и выполненные объемы работ, а так же их качество. В-третьих: Раз Вы такой инициатинвый, может будете помощником Уполномоченного по дому по проведению общего собрания собственников и по сбору листков с заочного голосования. Так глядишь, совместными усилиями мы будем работать на твердую Шесть, благодаря Вашей инициативе. Это писать гадости мы все умеем, а реально помоч чем-то ...
Ксения, моя позиция в отношении РЖК сформировалась как раз при сравнении с другими УК. Суммы аналогичны, а вот качество на порядки выше. Свое отношение к кляузам "в Выше стоящие инстанции" как и к скандалам непосредственно в УК, я отметил. В моменте, касающемся моей гражданской активности: голосованием должны заниматься либо менеджеры, соотвествующей УК\ либо актив во главе с ст. по дому. Так как никакой симпатии в отношении РЖК не испытываю, никаким образом проводить голосование Вам помогать я не буду. Более того, по сути Вы утверждайте, что просто не компетентны провести голосование вовремя и без расширения ресурсной базы. Ксения, пикитровать можно долго. Мнение о работе РЖК, я высказал. По существу ни одного возражения не получил. Вашу позицию примерно теперь представляю. Поэтому предлагаю прекратить беспредметный спор. Если в дальнейшем предмет появится, готов включится в процесс обсуждения.
Михаил, так я Вам предлагаю быть тем активом о котором Вы говорите. Если в Вашем доме нет активных людей, и помоч в работе уполномоченному по дому никто попросту не хочет, не желает, а еще и оскорбляют, то о активе идет речь. Конечно говорить и писать о плохой работе мы все умеем, а как помоч чем то по существу, сразу голову в песок. Кстати, дома, которые расположены рядом с Вами 107 и 109 давно проголосовали за капремонт, а Ваш дом нет. Предлагаю Вам взять инициативу и провести собрание с собственниками.
Ксения, мне остается только повторится " Так как никакой симпатии в отношении РЖК не испытываю, никаким образом проводить голосование Вам помогать я не буду". Ни одного оскорбления от меня не прозвучало. И каким образом связано неудовлетворительное качество работы РЖК и голосование за кап.ремонт? Поэтоу еще раз повторяюсь "пикитровать можно долго. Мнение о работе РЖК, я высказал. По существу ни одного возражения не получил. Вашу позицию примерно теперь представляю. Поэтому предлагаю прекратить беспредметный спор. Если в дальнейшем предмет появится, готов включится в процесс обсуждения. В качестве повышения Вашего образовательного уровня: страусы голову в песок не прячут, а только низко наклоняются )))
Прочитал отзовы о РЖК и скажу одно,мало пишут хвалебного и да и в мягкой форме. РЖК считает всех своих жильцов стадным быдлом, сколько раз общался, только раз убеждался, коммпитентности мало у сотрудников РЖК,мало, сидят и от стула оторвать невозможно(надо заплатить).Результаты работы тоже неохти, за последние 5 лет первый раз ремонт подъезда сделали, а стекло как было в подъездных рамах старое(трещины и из обрезков), так и осталось, энергоэфективность не знакомо РЖК,как одна урна на весь дом стоит за 5 лет, так и стоит, не говоря уже об благоустройстве территории, тарифы не понятно как считают, принесли справку, что один человек временно отсутствует, так они на следующий месяц опять в квартплату включают, наверно каждый месяц ходить надо. Пожелание одно : ржк-не видите себя по хамски с жильцами-живете на наши деньги, так имейте совесть уважать людей, которые вам платят зарплату., а хамы в РЖК отменные, зо знаком качества
Нам так расхваливали РЖК,что поверили.Ничего хорошего я не вижу.Тарифы поднялись внезапно,а как никто сказать не хочет.Тем более,за горячую воду платим,хотя в подвале стоит прибор для нагрева воды.То есть платим за хол. воду как за горячую.Отправляют с вопросами к экономисту,который постоянно в отпуске,как мне кажется.Сколько ни просила с ним соединить.
Возможно на поверхности ничего хорошего и не видно, но если посмотреть в глубь компании, то можно увидеть , что там работают весьма не плохие специалисты, т.к дома данной компании входят в программу капитального ремонта по ФЗ-185, а это дорогого стоит!!!!!!!!!!
Алексей! Вы повторяетесь. Ваше мнение о том, что жителям стоит благодарить и любить УК "РЖК" только за то, что она такая есть,я уже встречал выше. Вы житель дома под управлением РЖК? Я, да. И могу достаточно точно сказать, что это за компания и как она работает. Перейдем на конкретику?
Я не живу в доме под управлением РЖК. Являюсь уполномоченным по домам в разных УК.Глубоко убежден с каждой можно найти контакт.Главное определиться с целью визита: Прийти поругаться или решать какую либо проблему.Нет идеальных УК, но дома у которых входят в программу кап. ремонта по ФЗ-185 заслуживают уважения.Сам лично участвовал в включении своего дома в эту программу, и знаю не по наслышке что это такое.
Алексей! Я готов выразить Вам искреннее уважение как к специалисту и возможно эксперту в области ЖКХ. Тем не менее, как житель работой РЖК я не доволен. Да, они скорее всего могут лучше. Но помогать в увеличении эффективности, как предлагается - проводить собрания и т.п. - их работы? Это, скорее всего, забота собственников предприятия. Мне оно "фиалетово". Даже не столько возмущает размеры платежки и стоимости ремонтов. Качество выполненных работ находится "ниже плинтуса".
Алексей! По программе ФЗ-185 входят по городу дома практически 70% городского объема и не надо большого ума составить заявку на участие в программе, а речь идет о том, как предоставляют услуги, а они не качественные, и будут не качественные пока руководство компании не поменяет отношение к собственникам жилья, там же хамы работают, и не специалисты, заявки выполняют не своевременно и не качественно, срок может достигать до года и потом могут сказать, а зачем? И отчетность о проделанной работе не предоставляют и ремонты одних и тех же подъездов делают по два раза, выводы сами напрашиваются...А договор на управление дома читали Алексей? По договору они ничего не должны, а собственники должны, классика развода на деньги!И спроса нет и деньги получают.
Наталья, я думаю, на любое действие долно быть решение в письменном виде с последующим уведомлением, в котором должны указаны нормативные акты на основании которых принято такое решение и вообще есть ли такие полномочия у управляющей компании прописывается в договоре на управление. Поймите, это полномочия суда решать, обрезать трубы или нет, а управляющая компания-это нанятый работник и не должна заниматься самоуправством. У РЖК вообще позиция пупов земли, а собственники жилья стадо,которое платить им зарплату, вот нас и обманывают., надо бороться за свои права или менять эту компанию,раз и навсегда, зачем нам компания которая, не умеет работать, а может только оправдывать свое бездействие...
Послание, для Олeша Eинственная-Ваша позиция очень проста, может сходите в тюрьму и научитесь уважать закон. так вот уважение возникает на многих факторах, а не на угрозах. А РЖК плохая компания, законы трактуют только в свою пользу, да и объемы смет по ремонту завышены, и собрание с собственниками жилья проводят на "двоечку", и качество предоставляемых услуг не соответствует, вообщем плохая компания, у меня хватить доводов это доказать, а вот позитива- нет ни одного примера
Вы мне ответьте толком! Зачем я плачу за гор.воду 61 руб.,если в подвале стоит приспособление (точно не знаю как сказать) для нагрева воды.У меня все знакомые удивляются,что нас тупо разводят и мы ведь тупо верим в то,что за гор. воду НУЖНО платить. Так ли это?
Татьяна, если у Вас в подвале стоит БГВС (бойлер горячего водоснабжения) или теплообменник гор.водоснабжения, то тариф за горячею воду должен учитавать стоимость холодной воды для нужд ГВС с учетом стоков и тепловая энергия на нагрев, в среднем это где-то 23 руб куб.метр, но у каждого получается по-разному,у какого 35 руб., у какого-то 27 руб. Нужно смотреть потребление дома и смотреть температуру нагретой воды, но 61 руб. это, для бойлера много, скорее это тариф общегородской, вам надо запросить расчеты на гор.воду с полной раскладкой, тогда можно будет и в суд подать, а по городу есть судебная практика, когда управляйка возвращала деньги жильцам за неправильное начисление по горячей воде именно, там, где есть бойлер горячего водоснабжения.
Сергей, пожалуйста, дайте чуть больше информации по горячей воде с бойлерами. Как-то эту тему я упустил из виду на сайте. Действительно ведь, бойлер — это НЕцентрализованная система ГВС, услугу горячего водоснабжения от бойлера оказывает УК/ТСЖ. А ИТП — это тоже нецентрализованная система? Можете дать какую-то информацию по судебному делу (стороны, дата, суд, тексты)? Создал новую заметку — Оплата за горячую воду (ГВС) при наличии в доме бойлера, буду её дорабатывать.
Михаилу. Согласен с Вами, что из двух компаний РЖК и РЖУ, будет один геморрой. А как насчет ВестСнаба, вроде и порядок и четкость действий и подрядчики на цыпочках бегают и расчеты по платежам реальные. Может все-таки рассмотрим вопрос смены управляйки, а то ноги и нервы не бесконечные, а РЖК бронелобая, им пока не погрозят пальцем с органов надзора, то может и подымут свою задницу, а так, это очень вялая, вредная и жадная компания, которая привыкла жить в советском союзе и решать проблемы по советским канонам-ПРИХОДИТЕ ЗАВТРА ИЛИ ВЧЕРА и может мы рассмотрем вашу проблему
Сергей,огромное спасибо.Просто когда выбирали УК вместо СТИМА у меня закралось подозрение и непонимание в отношении тарифов,мне,грубо говоря,вешали "лапшу на уши".Я все равно,хоть и поменяли УК,стала искать тарифы на ГВС.Вот и получилось,что интуиция меня не подвела.Более того,скажу,что знакомый,который купил квартиру в доме с БГВС вообще платит за гор. воду 12 руб. Вот тогда-то я уже поняла,что наЕ*** нас как хотят.Обещали в конце года перерасчет,но я прекрасно знаю,что перерасчет выльется в красивые цифры и правильно подобранные отчеты,лишь бы не возвращать денежки жильцам...
)
, 
35280
